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Les prêteurs hypothécaires regardent-ils vos dépenses?
La façon dont vous dépensez votre argent chaque mois peut avoir un impact direct sur l’approbation de votre prêt hypothécaire. Les banques vérifient votre rapport de solvabilité pour les dettes impayées, y compris les prêts et les cartes de crédit, et additionnent les paiements mensuels. Les banques du syndicat bancaire vérifient ces dépenses mensuelles et tirent des conclusions sur votre comportement en matière de dépenses.
Jusqu’à quand les prêteurs hypothécaires regardent-ils le revenu ?
deux mois
Les banques contrôlent-elles vos dépenses ?
Les banques évaluent les revenus, les autres prêts et les frais de subsistance d’un emprunteur pour calculer combien d’argent peut être utilisé pour rembourser les prêts immobiliers. Dans le marché actuel, les prêteurs accordent beaucoup plus d’attention aux dépenses des emprunteurs en analysant les relevés de carte de crédit, les comptes de transaction et les habitudes de dépenses récurrentes.
Ce qu’il ne faut pas faire avant de demander un prêt immobilier
10 choses à éviter avant de demander un prêt immobilier
Quoi ne pas dire à un prêteur ?
Par
- PAS : effectuer des dépôts ou des retraits importants. Une partie du processus de demande de prêt hypothécaire consiste à soumettre des relevés bancaires actuels.
- PAS : changer de travail.
- À NE PAS FAIRE : Faire de gros achats à crédit.
- À NE PAS FAIRE : inscrire une marge de crédit sur valeur domiciliaire.
- PAS : fermer les comptes de crédit.
- PAS : effectuer des paiements sur des comptes de recouvrement.
Que se passe-t-il après l’approbation de votre prêt hypothécaire?
Une fois que votre hypothèque a été approuvée et que la recherche a été complétée par votre avocat spécialisé en transfert de propriété, vous êtes maintenant prêt à signer et à échanger des contrats qui vous lient légalement à la propriété. Il vous sera alors demandé de payer l’acompte, qui est généralement de 10% de la valeur de la propriété.
Devriez-vous rembourser vos cartes de crédit avant de demander un prêt hypothécaire ?
En général, c’est une bonne idée de rembourser intégralement votre dette de carte de crédit avant de demander un prêt immobilier. Cela est dû à ce qu’on appelle le ratio de la dette au revenu (DTI). C’est l’un des nombreux facteurs que les prêteurs vérifieront avant de vous approuver pour un prêt hypothécaire.
Combien de dettes de carte de crédit comptent autant ?
Mais idéalement, vous ne devriez jamais dépenser plus de 10 % de votre revenu net en dette de carte de crédit. Ainsi, par exemple, si vous ramenez chez vous 2 500 $ par mois, vous ne devriez jamais payer plus de 250 $ par mois sur votre facture de carte de crédit.
Dois-je acheter une maison ou rembourser une dette ?
En fait, le remboursement de la dette augmente le montant de l’hypothèque auquel vous avez droit environ trois fois plus que le simple fait d’économiser de l’argent pour un acompte. Par conséquent, il est généralement plus logique de rembourser la dette existante si vous souhaitez tirer le meilleur parti du montant de votre prêt.
Vaut-il mieux ne pas avoir de dettes ou pas d’économies ?
La meilleure solution pourrait être de trouver un équilibre entre l’épargne et le remboursement de la dette. Vous payez peut-être plus d’intérêts que vous n’auriez dû, mais le fait d’avoir des économies pour couvrir des dépenses soudaines vous évitera le cycle de la dette. De plus, des économies suffisantes offrent une sécurité.
Pouvez-vous avoir une dette de carte de crédit et quand même acheter une maison ?
Oui, il est tout à fait possible d’acheter une maison avec une dette de carte de crédit. Et en réduisant votre ratio d’endettement avant de demander un prêt, vous pouvez également bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt.
Puis-je convertir une dette de carte de crédit en une nouvelle hypothèque?
Consolider une dette en une hypothèque signifie annuler votre contrat hypothécaire actuel et convertir une dette à taux d’intérêt élevé, comme une dette de carte de crédit, des prêts sur salaire et d’autres dettes non hypothécaires, en une nouvelle hypothèque avec un nouveau taux d’intérêt global (espérons-le) inférieur. .
Pouvez-vous emprunter plus que le prix demandé sur une maison pour rembourser une dette ?
Si votre maison vaut plus que ce que vous devez actuellement, vous pouvez emprunter un montant supérieur à ce que vous devez, mais inférieur à la valeur totale de la maison. La différence dépend de vous. Par exemple, si votre maison vaut 150 000 $ et que vous devez 100 000 $, vous pouvez refinancer le prêt pour 125 000 $.
Puis-je emprunter plus d’argent pour mon prêt hypothécaire pour la rénovation domiciliaire?
Augmenter votre hypothèque pour des rénovations peut ajouter de la valeur à votre propriété, mais utiliser une autre avance pour rembourser la dette est rarement une bonne idée. Considérons d’abord les alternatives. Le prêt supplémentaire serait attaché à votre propriété, que vous pourriez perdre si vous n’étiez pas en mesure de maintenir vos paiements de prêt supplémentaires.
Puis-je contracter un crédit supplémentaire pour mon crédit immobilier ?
Un emprunt supplémentaire signifie que lorsque vous rééchelonnez, vous empruntez plus d’argent, ce qui augmente le montant total de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez ensuite utiliser ces fonds supplémentaires pour payer des travaux de rénovation ou des frais de scolarité, par exemple.
Pouvez-vous emprunter plus que le prix d’achat d’une maison pour des rénovations?
Le montant maximal que vous pouvez emprunter correspond généralement au moindre du prix d’achat plus les frais de rénovation ou de 110 % de la valeur de la maison une fois les rénovations terminées. La valeur ne doit pas dépasser la limite de prêt FHA pour votre comté, qui peut être trouvée sur le site Web du HUD.